年収別の口コミの高いオススメ不動産投資ローン

不動産投資ローンを受けたくても、ご自分の年収が心配で不動産投資の検討に二の足踏んでいる方は少なくないと思います。
不動産投資ローンの場合は投資不動産の価値が審査基準となりますが、年収や職場環境や状態等の情報も返済能力の審査の対象とされてしまいます。

 

年収が少なく勤続年数等職の環境が良くないと、果たして自分は審査に通る事が出来るのか不安になってしまいますよね。
不動産投資ローンは、その年収により審査が通りやすい不動産投資ローンの企業があります。
年収別の口コミの高い、不動産投資ローンのおすすめをご紹介致します。

 

 

年収500万円以下

 

日本政策金融公庫

日本政策金融公庫の不動産投資ローンは、担保の物件を提供している不動産賃貸業であればご利用が可能となります。
この場合、不動産賃貸事業は、個人経営であっても問題ありません。担保物件があり、税金や公共料金の未払いが無ければご利用可能となります。

 

79歳まで完済する事が前提で設定され、女性の場合年齢問わず15年、男性は30〜54歳まで10年、29歳までと55歳以上の男性は15年の最大借入れ期間となっております。金利が安いのが最大のポイントであり、借入れが5〜15年までの期間の場合年1.25〜1.85%の金利となります。

 

SBJ銀行

SBJ銀行は不動産投資ローンという名目はありませんが、各ローンに不動産投資で融資を受ける事が出来ます。
不動産投資でローンを受けたい旨をお話しすると、ご相談に乗ってくれます。

 

 

セゾンファンデックス

セゾンファンデックスは、最短3日間のスピード融資が大変好評でありセゾンという西武系列というのも大きな信用性があり、高い人気を得ている不動産投資ローンです。銀行では難しいケースであっても柔軟に対応してくれますので、慣れていない方でも安心してお申し込みが出来ます。全国借り入れ可能で長期借り入れも可能ですので、多額の費用を捻出したい方にはとても適しております。

 

三井住友トラスト・ローン&ファイナンス

不動産活用ローンという名称の不動産投資ローンであり、不動産担保を重視して審査してくれる部分が最大の人気となっております。スピード対応ですので、スムーズな審査と契約とする事が出来ます。様々な資金ニーズにお応えしておりますので、様々な資金用途に使う事が可能です。様々な不動産投資ローンの種類がありますので、お好みの不動産投資ローンに出会う事が出来ます。

 

 

年収700万円以下

 

オリックス銀行

オリックス銀行の不動産投資ローンは、賃貸を目的とした建築工事への費用用途も目的で利用できる不動産投資ローンです。
1,000万円〜2億円までのお借入れ金額ですので、大きな不動産新築やリフォームの可能となります。

 

首都圏や近畿圏、名古屋市、福岡市に限定されておりますので、これらのエリアの方で建築工事を行う方にはとてもオススメの不動産投資ローンとなります。

 

年収1000万円以上

 

SMBC信託銀行

500万円以上最大1億円までの借入れが可能であり、最長30年の借入れ期間が可能な不動産投資ローンです。
大変金利が優遇されおり、その時期により変動しますが、2017年2月現在で固定金利型1年型の場合年2.13%、3年型の場合年2.35%、5年型の場合年2.45%、7年型の場合年2.75%、10年型の場合年2.2%となります。
完済時の年齢が75未満の方までご利用が出来ますので、短期間であれば年齢を増した方でもご利用が可能となります。

 

このように、年収が高ければ高い程不動産投資ローンが組みやすくなりますが、年収500万円以下であっても様々な不動産投資ローン企業の選択肢はあります。

 

不動産投資ローンを上手く活用して不動産を生んでいる方も大変多くおり、中でも目を引くのは年収500万円以下や派遣社員、日本国籍を保有していない方です。そこまで資産を持っていない所から始め、不動産投資ローンを上手く活用し不動産をどんどん生んでいる方も少なくありません。年収が低いと不動産投資ローンに対し二の足を踏んでしまう方もいらっしゃると思いますが、このように富をなしている方はたくさんいらっしゃいます。様々な角度から検討して、快適な不動産投資ローンへとつなげるようにしてみましょう。

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不動産担保ローンのオススメは断然銀行系です。大手であればあるほど信用は高いだけではなく、金利が低いのが魅力です。最近では、住宅ローンも含め、東京スター銀行や住信SBI銀行などのネット銀行が口コミでも評判です。
楽天銀行の不動産担保ローンの口コミ
楽天銀行の不動産担保ローンは、ネット銀行の中でも口コミで評判です。5年固定の最低3.49%、最高でも9.69%と低水準。20歳からの利用ができ70歳までの申込が可能(完済は80歳未満)。基本データは、他銀行と変わりはないのですが、仮審査までが数日とスピーディーです。
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不動産担保ローンは銀行の低金利が魅力です。東京スター銀行の最低金利が変動金利で1%を切っています。固定金利でも1.3%からと言うのは、他の不動産担保ローンよりも低金利。最高でも9.25%です。もし不動産をお持ちの方で、多重債務の方はすぐにでもオススメしたい商品です。
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資金繰りに窮してしまうと、どこからお金を用立てしようか考えてしまいます。ネットの口コミなどを見てみると、資金繰りについて自分はこうして急場をしのいだ…という書き込みをたくさん見ることができます。それに自分をあてはめてみてどうしたら急場をしのぐことができるのか、資金を調達できるのかを探すことができるのです。不動産担保ローンを利用するシーンというのは事業資金が多いことは間違いありません。また、通常のカードローンよりも金利が低く設定されているのも魅力です。そこで気をつけたいのが返済期間です。融資金額が高額になるので、返済期間というのも長期に渡ることになります。その長期間にわたっての返済となると、またまた資金繰りに窮してしまうことにもなりかねません。不動産を担保にして融資を受けているので後がない状態なのは間違いないのです。そういった場合に資金繰りに窮してしまったらどうしたらいいのでしょうか。
できれば不動産担保ローンは銀行から
不動産を担保にできるローンですから、銀行の不動産担保ローンも審査に通りやすいと思っている人も多いでしょう。確かにそうなのですが、そこで気をつけておきたい点があります。不動産担保ローンを活用しようというのは全ての人において最後の手段的なローンと位置づけている人も多いでしょう。審査に通らないから不動産を担保にするローンしか後は道がないという人も少なくないかもしれません。これは確かにそうなのですが、そうなった場合の注意点として、そこに行き着くまでにすでに多重債務に陥っていないかという点です。さらに多重債務から複数回滞納などをしていないかという点も銀行は見ているのです。この場合は申込み内容から信用情報機関に照会します。信用情報機関では申し込み者の全ての与信情報を照会できますから、カードローンの滞納やクレジットカードの滞納などがないかなどを詳細にチェックしているのです。クレジットカードの滞納というのは多くの人が経験しているのではないでしょうか。クレジットカードの滞納は誰もが軽く見がちです。そして多くの人が滞納についてすぐに返済していることでしょう。そうしないとクレジットカードが使えなくなるからです。だからこそ、クレジットカードの滞納は誰もが軽く見がちになるのですが、そういったうっかりミスによる滞納も信用情報機関にしっかりと記録されています。
銀行の不動産担保ローンが一番だけど消費者金融会社の選択肢も
なんといっても金利の低い銀行融資が一番ですが、会社の経営者となるとそうも言ってはいられないでしょう。カードローンなどの個人向けの融資商品では借りる金額にも限度があります。ですから、事業融資向けであるならば、運転資金確保のためにも不動産担保ローンがいいでしょう。また、不動産を担保にしないビジネスローンや事業者ローンなどもあります。これらは不動産担保ローンと融資額においてもそれほど変わりはありません。違いは担保があるかないかの違いだけです。担保の必要のないビジネスローンや事業者ローンに人気がありますが、銀行は消費者金融会社に事業者ローンやビジネスローンの融資の申込みに行っても、簡単な審査の上に何か担保にするか保証人を立てるように求められる事も多いのです。事業者としては保証人を立てるのは個人向け融資以上に難しいものです。そうなると借入れをするためには担保設定をするしかないということになるでしょう。銀行や消費者金融会社の商品概要には様々なものがあります。消費者金融会社によってはカードローンも不動産担保ローンもすべてひっくるめて一つの金融商品として扱っている場合もあります。このあたりは資金調達プロなどがネットの口コミサイトなどを利用して書き込んでいるので参考にするのもいいでしょう。保証人をどうしても立てなくてはいけない場合は日本保証協会を利用する方法もあります。これは無料ではないのでかなりの経費がかかることを覚悟したほうがいいでしょう。ネットからの申込みを受け付けている銀行や消費者金融会社も多いのですが、高額融資になることの多い不動産担保ローンでは、土地の評価額の把握も必要になるので関係書類一式を持って対面での申込みのほうがいいでしょう。何よりも本人がいるのですから本人確認も簡単です。在籍確認なども必要になりますが、電話連絡で確認が取れればいいのでそれも簡単に済ませることができるはずです。資金融資については銀行系が一番ですが、消費者金融会社でも高額融資になるとかなり金利が低くなります。消費者金融会社からの借入れということで金利の高さを気にする人もいるようですが、銀行から不動産担保ローンの融資が受けられない場合は他に選択肢はありません。また、消費者金融会社からの借入れでは、総量規制を気にする人も少なくないでしょう。不動産担保ローンは総量規制の対象外です。ですから、消費者金融会社の融資可能額の上限まで借りることが可能です。
最後の手段としての不動産担保ローン
お金が必要になる場合の資金調達の方法もカードローンなどの融資だけではありません。ネットの口コミなどを参考にしてみるとわかるのですが、ファクタリングというのも有効な方法です。これは法人や個人事業主などに主に関係しているのですが、請求書も一つの債権ですから、それを買取ってもらう方法です。請求書の現金化というわけです。現金化というとなにやら怪しげな方法にも見えるかもしれませんが、ファクタリング会社というのは多数存在しています。そしてなによりも経産省などのお墨付きもあるくらいの手法ですから、安心安全に資金を獲得できるのです。この方法は審査なども必要ありません。請求書があれば大丈夫ですから、資金調達にはかなり有益な方法と言えるでしょう。資金融資を考えている場合はファクタリングも念頭にしておいたほうがいいですね。資金ショートを起こしそうな場合は危急の事態となりますから、すぐにお金が必要となる場合が多いです。その際の資金調達にもファクタリングはかなり重宝する資金調達法といってもいいでしょう。金融サービスはいろいろですが、ファクタリングは現在もっとも注目されているのです。法人向けですし、個人は関係ありませんから信用のおける取引方法であるのは間違いありません。不動産担保ローンに話を戻しますが、利用目的は事業資金に限るという場合が多いです。中には投資目的で不動産担保ローンを利用したいという人もいますが、これは自己責任であるのはもちろんですが、銀行ではそういった投資目的の融資は行っていないのが普通です。消費者金融会社も目的がわかれば融資を断る可能性もあります。投資家にとっては少ない資金でコツコツと運用益をあげていくのがもっとも確実な方法でしょう。このくらいのお金があれば確実に儲かるという自信があれば、それを少ない資金で実績を積み上げていくのがもっとも適切な方法と言えます。事業資金調達となると高額融資になりますから、個人向けのカードローンよりも不動産担保ローンのほうがより高額融資を受けることができます。不動産を担保にしているのですから、一つ間違えば住まいや土地をなくしてしまう可能性もあります。しかし、事業を営んでいるかぎりどうしてもリスクを乗り越えなくてはいけない場面もあります。最後の手段としての不動産担保ローンですが、何かを乗り越えるための手段として利用する最善の手段でもあるのです。
土地や建物の所有者が口コミでおすすめする不動産担保ローン
資金調達が必要になったとき、例えば、土地や建物を所有している方に評判なのが「不動産担保ローン」です。連帯保証人や担保が不要の、大口融資商品です。土地の評価額などをもとに融資金額が決定します。個人向けと法人向けがあり、固定金利と変動金利の基準金利も違ってますので、注意しましょう。
口コミで評判!コンシェルジュがいる不動産担保ローン
株式会社総合マネージメントサービスには、不動産をもとにしたコンシェルジュサービスが提供されており、不動産担保ローンだけでなくさまざまな相談に助言をしてくれます。思いがけない不動産の活用方法を模索している方などは、コンシェルジュサービスに申し込んでみるのもいいかもしれません。
融資のスピーディさが口コミで話題の不動産担保ローン
日本保証の不動産担保ローンは、少しでも早く融資を受けたいという方におすすめです。融資されるまで最短3日ということですし、申し込みをしてから最短即日に審査結果を知ることができます。申し込みをした時間帯によっては、その日のうちに審査結果を伝えることができないものの、基本的には当日中に連絡をもらえるということです。
次の投資に役立つと口コミで評判の不動産担保ローン
オリックス銀行の不動産担保ローンは、次の投資をスムーズに行うための資金調達ができると評判の商品です。目的に応じて「不動産担保ローン」と「不動産担保ローンワイドプラン」の2種類から。大きな特徴として、団体信用生命保険の保険料をオリックス銀行が負担してくれるところです。
口コミで人気!不動産担保ローンのメリット・デメリット
メリットは、不動産担保ローンの金利は5%くらいです。不動産という大きな担保があるので、延滞や債務整理などから貸し倒れになるリスクが少ないことから、億単位の大口融資が可能。デメリットは、返済を続けられなくなった場合、担保にしていた土地または建物を手放さなければいけなくなります。審査の待ち時間も長いです。
不動産投資ローンを実際使われた方の口コミ
不動産投資ローンを使った人の口コミでは、スムーズに手続きが出来て、友人からの借りたお金の一括返済が出来た。家族に内緒でローンを組めて、高額ローンも組める手軽さだと言うことです。さらに審査が早く、丁寧な対応、かつ低金利で他社借入があっても審査に通るなど、口コミは様々です。
不動産投資ローンを使われた方の使用目的の口コミ
不動産投資ローン活用の目的とメリットで言えば、他ローンからの乗り換え・一本化をして、返済を楽にするためや、事業の運転資金やつなぎ資金を得るためなどがあります。さらには、競売落札分の支払いに充てたり、住宅ローンやリフォーム、その他生活面の資金の足しにする用途になります。
不動産投資ローンの悪徳業者の口コミ
不動産投資ローンの利用で、悪徳業者のトラブルに巻き込まれてしまう可能性があります。聞いたことのない会社や、見覚えのないダイレクトメールには気をつけましょう。また、不動産調査の費用の別途請求、他社業者の紹介での金融仲介料などの被害に遭うかもしれません。
不動産担保ローンで人気の日宝の口コミやポイント
不動産担保ローンを扱っている企業の中でも人気なのが日宝です。扱い始めてから33年の企業で、全国対応、そして不動産担保ローン専門業者ということです。また、地方の不動産でもOKで他ローン借入可の債務整理中でもOKという触れ込みです。金利も安く、融資額が多く、受付対応が早いなどなどです。

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